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周辺環境 周辺環境

周辺施設

  • 小山幼稚園

    徒歩15分(約1,200m)

  • こばと保育園

    徒歩18分(約1,400m)

  • 小山城南小学校

    徒歩23分(約1,800m)

  • 小山城南中学校

    徒歩25分(約2,000m)

  • セブン-イレブン
    小山雨ヶ谷西店

    徒歩10分(約800m)

  • ケーヨーデイツー小山店

    徒歩13分(約1,000m)

  • ケーズデンキ小山店

    徒歩15分(約1,200m)

  • マルエツ小山店

    徒歩15分(約1,200m)

  • ヨークベニマル
    小山雨ヶ谷店

    徒歩18分(約1,400m)

  • サンドラッグ小山雨ヶ谷店

    徒歩18分(約1,400m)

  • TSUTAYA小山城南店

    徒歩18分(約1,400m)

  • ウエルシア小山雨ヶ谷店

    徒歩25分(約2,000m)

  • 新小山市民病院

    徒歩12分(約900m)

  • 小山広域保健衛生組合
    夜間休日急患診療所

    徒歩12分(約950m)

  • 矢尾板クリニック

    徒歩15分(約1,200m)

  • はら歯科医院

    徒歩15分(約1,200m)

  • 原之内公園

    徒歩9分(約650m)

  • 小山警察署

    徒歩18分(約1,400m)

  • 小山市役所 城南出張所

    徒歩19分(約1,500m)

  • 小山城南郵便局

    徒歩20分(約1,600m)

  • JR東北本線「小山」駅

    車9分(約3,600m)

  • おーバス
    「神鳥谷東」停留所

    徒歩5分(約400m)

※徒歩分数は80m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

※掲載の写真は2019年3月、現地にて撮影。

ビッグタウンプロジェクト第一工区第一期販売開始。 ビッグタウンプロジェクト第一工区第一期販売開始。

【価格表】

区画 土地面積 土地価格
No.37-26 ご成約ありがとうございます
No.37-27 215.32m²(65.13坪) 1,283.1万円
No.38-2 204.36m²(61.81坪) 1,149.8万円
No.38-3 ご成約ありがとうございます
街区の特徴 街区の特徴

物件概要

【共通概要】

共通概要

所在地 小山市神鳥谷字原ノ内1871-1,-8、-9、-10、-11、1866-1
小山市塚崎字大シベ1494 他(第1工区は1871-10の一部)
交通 JR宇都宮線「小山」駅 約3.6km
都市計画法区域区分 市街化調整区域(地区計画あり)
地目 宅地
用途地域 指定なし〈地区計画(神鳥谷南地区計画)あり〉
建ぺい率/容積率 50%/80%
開発面積 第1工区=22,252m²、第2工区=75,367m²、第3工区=24.616m²、第4工区=46,286m²
全体=168,521.95m²(50,977.89坪)
総区画数 第1工区=67区画、第2工区=177区画(商業用地2区画)、第3工区=77区画、第4工区=126区画
全体449区画(447区画+商業用地2区画)
販売区画数 [第1工区(1期)]/37区画(内 当社販売31区画)
工区区分 工事工区は1工区〜4工区に分かれています。今回の販売対象エリアは1工区1期となります。
2〜4工区の完成・販売時期・販売エリアは未定です。
開発許可申請番号 都市計画法=小山市指令建指第1701-020号(平成29年11月1日付)
都市計画法(変更)=小山市指令建指第1701-020-2号(平成31年2月7日付)
森林法=栃木県市指令森整第29-4号(平成29年11月1日付)
森林法(変更届出)=平成29年11月28日 届出済み、平成30年4月27日 届出済み、
平成30年12月20日 届出済み
工事完了予定日 平成31年2月28日※第2〜4工区は未定です。
宅割擁壁 お客様負担
防犯灯 電気料は自治会発足までは管理組合が支払います。設置予定数(1工区内)9基(予定)
道路 主幹線道路=幅員 12m・アスファルト舗装(内 歩道=幅員2.5m、両側、インターロッキング舗装)
副幹線道路=幅員 9m・アスファルト舗装(内 歩道=幅員 2m、片側、インターロッキング舗装)
区画道路=幅員 6m・アスファルト舗装
フットパス=幅員 2,4m・インターロッキング舗装
緑道(西側)=幅員 1.5〜3m・ゴムチップ舗装
緑道(東、南、北側)=幅員 5m(植栽帯2m含む)・ゴムチップ舗装
敷地の面積制限 制限あり 最低限度 200m²(神鳥谷南地区計画による)
設備 電気=東京電力、上水道=公営水道、し尿・雑排水=公共下水道、ガス=都市ガス
雨水=調整池および浸透施設併用、雨水桝は設置しない、宅地内雨水浸透槽=設置しない
ゴミステーション=ゴミステーションは各収集エリアごとに設置
水道加入金 口径20mmの場合147,960円(税込)※検査手数料別途要
口径25mmの場合297,000円(税込)
※検査手数料別途要
※小山市水道課の指導により、区画面積が大きい区画は2世帯に対応可能な口径25mmを引き込んでいます。
口径20mmでの加入は可能ですが、口径25mmで加入する場合は加入金が異なりますので注意願います。
管理組合費 入会金=30,000円、管理費=500円/月(6,000円/年)
教育施設 小山城南小学校、小山城南中学校
売主 トヨタホーム株式会社
販売代理:トヨタホーム北関東株式会社

【建築条件付き土地分譲(第1工区)】

建築条件付き土地分譲(第1工区)

販売区画数 4区画
土地面積 204.36m²(61.81坪)~215.32m²(65.13坪)
販売価格 1,149.8万円〜1283.1万円
備考 第2工区以降は順次発表いたします。
※当該分譲地は「神⿃⾕南地区計画」に該当します。建築物等の⽤途制限、建築物の容積率および建ぺい率の最⾼制限、敷地⾯積の最低限度、壁⾯の位置制限、建築物等の⾼さの最⾼限度、建築物等の形態または意匠の制限、かきまたはさくの構造 制限等、規制されておりますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、広告制作中にご成約済みの際はご容赦ください。 ※建築条件付土地分譲/この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にトヨタホーム北関東株式会社と住宅の建築請負契 約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成⽴しない場合は、土地売買契約は⽩紙となり、 お預かりした⾦銭は全額速やかにお返しします。

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  2)トヨタホーム株式会社および同社と業務委託契約を締結した者に提供する場合
   なお、利用目的は2.(1)と同様です。
  3)法令により必要と判断させる場合
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